رئيس التحرير: عادل الباز
  • 2019/11/12

  • 2019/11/04 الساعة PM 02:36
دخول مساهم جديد في البنك العقاري ب(40) مليون جنيه

الخرطوم - رحاب عبدالله

كشف مدير ادارة الاستثمار بالبنك العقاري عبد الكريم ابراهيم ، عن دخول صندوق الاسكان والتعمير ولاية الخرطوم مساهما في رأس مال البنك بقيمة (40 )مليون جنيه ، مشيرا الى ان البنك حكومي يملك فيه بنك السودان 70%  من الاسهم فيما يملك المستثمر السعودي جمعة الجمعة (20 )%ويملك صندوق الاسكان القومي 7%.

وكشف عن احجام البنوك عن التمويل العقاري بعد رفع حظره وعزا ذلك لجهة انها تتجنب الدخول في استثمارات طويلة الاجل لان التمويل العقاري منها يتم السداد علي فترات طويلة بحجة ان هذه الاموال تعتبر اموال مجمدة لفترة طويلة الاجل وذات عائد غير سريع، وقال ان الاستثمار في التمويل العقاري يحتاج لأموال ضخمة وهذا يتطلب أوعية مصرفية تستطع تلبية ذلك ومؤسسات مصرفية لها قدرة مالية، كاشفا عن وجود مشكلات في التسويق لان تكلفة البناء عالية وهناك ضعف في تركيبة الجهاز المصرفي لقلة الاموال المستثمرة علاوة على تقلبات سعر الصرف، واكد ان المشكلة الاساسية هي المال. 

واضاف ان هناك تحدي يواجه البنوك في نظام التمويل العقاري والبنوك اكثر المتاثرين بتقلبات السوق العقاري واولها الطلب علي التمويل وتأثير هذه التقلبات علي قيمة العقار، وزاد ان المشاكل والمعوقات التي تواجه التمويل العقاري والفجوة بين الطلب والمعروض من الوحدات السكنية ومعدل التكاليف العالية التمويل العقاري لارتفاع اسعار مواد البناء والتركيز على بعض المؤسسات والشركات التي تعمل في مجال القطاع العقاري حيث تلاحظ زيادة الوحدات السكنية الغاخرة وانخفاض الوحدات السكنية المتوسطة رغم ارتفاع الطلب عليها بسبب محدودية القوي الشرائية لمعظم طالبي هذه الوحدات، اما مشكلة الاستثمار العقاري في السودان فقال انها تتمثل في تكلفة المواد قد تضاعف تكلفة المباني ويرى ان الحل الامثل هو مد الخدمات في كل مناطق الريف بكل الولايات، لافتا الى ان الانفاق السوداني على السكن يمثل 18% من دخله الشهري مقابل 10% هي متوسط النسبة العالمية.

التعليقات